諸費用について
マイホーム購入時には、物件購入費用だけでなく諸費用も必要となります。そこでここでは、マイホーム購入時に必要となる諸費用について考えてみることにしましょう。
まず、諸費用として挙げられるのは、物件売買時に発生する仲介手数料です。通常は、「売り主」であり建設を請け負う不動産会社、物件販売の代行を行う「代理」、売り主と買い主の間を取り持つ「仲介」といった関係性になります。
このように、仲介が入ってくることで仲介手数料が発生しますので、覚えておくと良いでしょう。また、販売提携があるケースでは手数料がかかることもあります。
そして、新築をマイホームとして購入する場合は、仲介や代理が入らないため仲介手数料は発生しません。一方、中古物件を購入する場合は、ほとんどの場合仲介業者が介入しますので、マイホーム購入の際はしっかりチェックしておきましょう。
なお、手数料には上限が設定されており、上限は売買価格の3.15％+63000円と決められています。このように、マイホーム購入時は仲介手数料も必要となりますので、しっかりと返済計画に加えておくようにしましょう。
また、その他の諸費用としては、新居への引越し費用や、家具・家電・生活必需品などの購入費なども挙げられます。さらに子供がいる家庭の場合は、転校による制服代や学用品購入費が必要になりますし、引越しハガキなどを数多く出す場合もお金が必要となります。このように、マイホーム購入時には様々な諸費用が必要になりますので、しっかりとした資金計画を立てておくようにしましょう。
関連ページ
- 住宅ローンの選択
- マイホームを購入する場合、多くの人が住宅ローンを利用した返済計画を立てます。一般的な形としては、まず頭金と諸経費で物件購入価格の30％を支払い、あとの70％を住宅ローンという形で月額返済していくことに... 住宅ローンの選択の続きを読む>
- マイホーム買い替え時の注意点
- マイホームを購入する場合でも、現在の住居を売却して新居に移り住むといったケースでは、どういったことに注意すれば良いのでしょうか。まず、買い替えによってマイホームを購入する場合は、旧住居がどの程度の値段... マイホーム買い替え時の注意点の続きを読む>
- 諸費用について
- マイホーム購入時には、物件購入費用だけでなく諸費用も必要となります。そこでここでは、マイホーム購入時に必要となる諸費用について考えてみることにしましょう。まず、諸費用として挙げられるのは、物件売買時に... 諸費用についての続きを読む>
- マイホーム購入のための資金計画
- マイホームを購入するためには多額の資金が必要になりますので、まずはしっかりとした資金計画を立てておくことが非常に重要だといえます。具体的な資金計画として、マイホーム購入のための頭金・住宅ローンの借入金... マイホーム購入のための資金計画の続きを読む>
- 中古物件の購入について
- マイホームの購入を検討する場合、予算の関係上中古の物件を選ぶといった人も多くいらっしゃいます。このように中古物件の場合は新築よりも安く購入出来るといったメリットがありますが、それだけではなく他にもいく... 中古物件の購入についての続きを読む>
- 競売物件を購入するまでの流れ
- マイホームを購入したいと考えるものの、資金が足りずに諦めてしまっている人も少なくないでしょう。ですが競売物件の場合は、通常よりも割安でマイホームを購入することが可能です。そこでここでは、マイホームとし... 競売物件を購入するまでの流れの続きを読む>
- 資金援助を受けてマイホームを購入する場合
- マイホームの購入となると多額の資金が必要になりますから、親などから資金援助を受けて購入を検討する人も多くいらっしゃるでしょう。このように資金援助を受けることで、住宅ローンの負担を軽減出来ますので、若い... 資金援助を受けてマイホームを購入する場合の続きを読む>
- マイホームの購入価格
- マイホームの購入を検討する場合、購入価格としてどの程度のお金が必要になるのか調べておくことが重要です。通常はローンを組んでマイホームを購入することになりますので、まずは予算を決めてから返済計画をしっか... マイホームの購入価格の続きを読む>
- 頭金を考える
- マイホーム購入の際に重要となるのが、頭金をいくらに設定するかという問題です。頭金というのは、マイホーム購入代金の一部を最初に支払っておくといったシステムです。このように頭金を支払っておくことで契約実行... 頭金を考えるの続きを読む>
- 物件購入時に必要となる税金
- マイホームを購入する場合は、税金が発生することになりますので、どういった課税があるのかしっかりと押さえておきましょう。まず、マイホーム購入時にかかる税金としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税・消費... 物件購入時に必要となる税金の続きを読む>