マイホーム買い替え時の注意点
マイホームを購入する場合でも、現在の住居を売却して新居に移り住むといったケースでは、どういったことに注意すれば良いのでしょうか。まず、買い替えによってマイホームを購入する場合は、旧住居がどの程度の値段で売却出来るかが重要となります。
売却した資金をマイホーム購入資金に充てるならば、売却価格によって購入可能な物件も変わってくるでしょう。また、住宅ローンが残っている場合も、その残高によって状況は大きく違ってきます。
このように、買い替えでマイホームを購入する場合は、お金の流れや状態を確実に把握しておくことが重要となります。その上で、まずは現在住んでいる住居がいくらで売却可能なのか、試算してみるようにしましょう。
試算方法としては、現在住んでいる住居と同等の物件を調べることで、おおよその価格が分かります。また、不動産会社に依頼することで価格査定をしてもらうことも出来ますので、利用してみるのも良いでしょう。
そして、買い替えを考えている場合は、住宅ローンについてもしっかりチェックしておくことが大切です。住宅ローンの借入をしている銀行や金融機関から「融資残高明細表」が年に1～2度郵送されます。
融資残高明細表には、ローン残高はもちろん金利・利子・引き落とし日などの情報が載っていますので、必ず確認しておきましょう。また、貯蓄があって新たに住宅ローンが可能な場合などは、マイホーム購入資金の追加も可能です。このように買い替えでマイホーム購入する場合は、お金の流れが複雑になりやすいので、しっかり計算しておくことが大切です。
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