物件情報の正しいチェック法
マイホームの購入を検討する場合は、物件情報を正確に見ることが大切です。そこでここでは、物件情報の正しい見方を紹介しておきましょう。
まず、マイホーム購入の際に必要となる物件情報は、インターネットや新聞の折り込みチラシなどから得ることが出来ます。情報はいくつかの項目に分けられていますが、所在地・地域・建ぺい率と容積率・価格・売主・手付金・入居予定日などの情報は必ず確認しておきましょう。
所在地というのは、物件が実際に存在する土地を指します。物件の所在地を確認する際はなるべく現地を訪れるようにして、周辺の雰囲気や交通手段なども確認しておくことが大切です。
また、静かな場所にマイホームを購入したいという人は、地域情報もしっかりチェックしておきましょう。例えば、第2種住居専用地域となっていれば遊興店の建築が許されている地域ですから、静かな場所を求めている人は避けるほうが良いでしょう。
そして、建ぺい率や容積率、土地利用目的を表す地目といった情報もしっかり確認しておきましょう。特に「田」と表示されている場合は水分が多い地盤となりますので、マイホーム購入の際はしっかりチェックしておくことが大切です。
また、ニュータウンといった分譲住宅の場合は価格差が大きいケースもあるので、価格もしっかり比較して決めるようにしましょう。そして、物件情報をチェックする際は、広告有効期限を必ず確認しておきましょう。期限が過ぎてしまうと販売価格が変更になる場合もあるので、トラブルを避けるためにも有効期限のチェックは重要だといえます。
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