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巌根で家やマンションを売りたい

住み替えをしたいが、今住んでいる不動産のローンが残っているというような場合はありがちです。実際問題として、巌根でも大部分の人が住宅ローンの支払いが完了していない状況で、家を手放しています。現在住んでいる持ち家の査定額が、取引の際に発生する税金などのような必要経費と住宅ローンの支払いの残高を上回っていれば、それを次の住宅を手に入れる元手に充てられます。逆に、下回るときは、元手を準備することが求められます。また、家の査定価格は仲介会社によってかなりちがってきますのでたくさんの不動産仲介業者で見積もりをしてもらうことが重要です。

不動産を買い換える時は、まず新しい住まいを探すか、先に今の住居を売ってしまうのか判断する必要があります。巌根でも答えはないです。現在の条件を考慮して決めていくことになります。初めに次の住まいを手に入れると今住んでいる住居を売ってしまうのに時間がかかった際に、早く売る必要があるため、スピードを考えて条件を譲歩しがちになるというようなリスクもでてきます。初めに今住んでいる家を売却したときも新しい家が確定しないと仮の住まいを用意するなど、計画外の費用が発生してくる可能性があります。さきに目算をたてつつ進めることが必要です。

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